Como recuperar su depósito de seguridad

Cuando usted se muda de una vivienda alquilada, el arrendador debe reembolsar su depósito o explicar por qué se lo queda.

Código de Utah Sección 57-17-2.

Con qué se queda el arrendador

El arrendador puede utilizar su depósito para pagar por lo siguiente:

• El alquiler que usted no pagó
• Daños causados por usted (daños más allá de un desgaste razonable)
• Limpieza
• Otros gastos considerados en el contrato

Código de Utah Sección 57-17-3(1).

Si el arrendador se queda con alguna porción de su depósito, le debe informar la razón por escrito, detallando cada artículo que le cobraron.

Código de Utah Sección 57-17-1.

Cuando le van a reembolsar su dinero

El arrendador debe reembolsar su depósito dentro de 30 días a partir de la fecha en que se mude. El arrendador debe de enviar el depósito a su nueva dirección. Asegúrese de notificar al arrendador de su domicilio actual.

Además del reembolso del depósito, el arrendador debe proporcionarle:

• el balance de todo alquiler prepagado, y
• un aviso por escrito detallando y explicando las deducciones hechas al depósito o al alquiler prepagado.

Código de Utah Sección 57-17-3.

Si el arrendador no cumple con las reglas

Si el arrendador no reembolsa el depósito dentro de los 30 días, usted le podrá enviar al arrendador un aviso especial. Este aviso es llamado el aviso del arrendatario solicitando información sobre la disposición del depósito. Esto le pide al arrendador que le reembolse su depósito. El aviso está disponible en la sección de formularios abajo.

Como enviar el aviso del arrendatario solicitando información sobre la disposición del depósito

Usted le puede enviar el aviso del arrendatario solicitando informacion sobre la disposición del depósito a la dirección que le provee el arrendador en el contrato de arrendamiento. Envíelo por uno de los siguientes métodos:

• por medio de la entrega personal de una copia al dueño (o a su representante);
  • si el dueño o el representante del dueño no está en la dirección que se encuentra en el contrato de arrendamiento, se puede dejar una copia con un adulto responsable; o
  • pegándole en la puerta; o
• enviándolo por correo certificado.

Si el arrendador no responde al aviso del arrendatario solicitando información sobre la disposición del depósito 

Si el arrendador no le responde dentro de 5 días, usted puede demandar al arrendador en el tribunal de reclamos menores. Usted podría recibir lo siguiente:

• el depósito completo
• cualquier alquiler que haya pagado por adelantado
• $100 dólares adicionales
• dinero para pagar por su abogado si el juez determina que el arrendador actuó de mala fe

Para más detalles sobre como empezar un caso, vea nuestra página de Reclamos menores.

Código de Utah Sección 57-17-5.

Formularios

• El aviso del arrendatario solicitando información sobre la disposición del depósito PDF Form | Fillable Form